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不是狼来了!征收房地产税的准备工作已经悄悄展开!

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发表于 2017-10-20 09:52:58 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 一场游戏 于 2017-10-20 09:58 编辑


房地产税近了!喊了很多次房地产税开征,每次都是狼来了!然而就在大家全神贯注盯着房价这根弦时,房地产税这根箭却开始拉弓了。只要弓拉满了,你以为本该遥遥无期的箭,什么时候都有可能射出去。


今年一整年,国土资源部、住建部等多部委一直在紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网,促成全省不动产信息端口与全国的对接。


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比如说这个悄无声息公布的黑河市不动产登记信息全国联网。当聊宅小编看到它时已经很晚了,你看到它时更晚,国土资源部制定的不动产统一登记系统全国联网的进程表是:2017年年底完成、2018年投入运营。


虽是这样,但早在今年的8月份,全国的地市县基本上已经全部联网。


不动产信息端口全国联网什么意思?整个神州大地有多少套房子,没人知道,细化到每个家庭有多少套房子更无从知晓。如果房子的数量没数清,谈什么房地产税的征收,征收要以什么为标准呢?


没有办法,房地产税自打出生以来,就承受着不能承受之重。被高房价束缚的国民将希望寄托于房地产税,希望房地产税的征收能够有效的抑制投资,抑制高房价。


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如果不动产统一登记系统全国联网,那么各人名下有多少套房将会是透明的,至少需要查的时候它是透明的。一旦房地产税征收,拥有多套房子的“有钱人”,将会无所遁形,甚至大量抛售也不无可能。


但是,以上这一切都是众人的意淫。用房地产税来打击炒房客,抑制高房价,只是买不起房子的人对它赋予的使命。房地产税的政策目标究竟是什么?至今为止都没有一个官方的明确说明。


是完善房地产税收体系,还是为了抑制高房价?


如果是完善税收体制,征收房地产税以为着地产类的税收系统整改,给我们带来的好处,就是通过大幅度的取消其他的税费进而让羊毛出在羊身上的费用少一点。


如果要抑制高房价,那么这个联网就是前提,是扫清房地产税征收的障碍。居民个人不用缴税,而那些拥有三套以上住宅的、拥有多套别墅等豪宅的或者专业炒房者的直接被征收“暴利税”。


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房地产税已经联网,无论哪种目的,足以让那些投机炒房者心惊胆战。


对于一二线城市,本身空置率就不大,成本也高,短期投机炒房客不多,刚需改善族更多,房地产税征收对房价影响不大。


对于三四线城市来说,本身空置率大,而这部分空置率有一部分来自于短期炒房客,他们买房不住也不租,而是等房价升的差不多之后抛售获利。如果房地产税征收,三四线城市迎来房价下跌也很有可能,但是下跌有限。


对于,一直万众期待的房地产税何时能推行。还要分析傅莹在十二届全国人大五次会议的新闻发布会上的表示:本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。


“本届人大”是从2013年开始的,到明年也就是2018年两会就是最后一年,如果还拿不出草案,那就得到新一届人大去审议了,所以2019年实施房地产税几无可能。毕竟立法也是需要走一个严密程序的:1立法规划→2起草法案→3提出法案→4审议法案→5表决和通过法案→6公布法案,从今年开始算,可能等程序走完,最快也要到2022年之后了吧。






安庆人上皖江论坛就对了!
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