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[城市新闻] 糟心!安庆凯旋尊邸小区外墙“掉”了好几年!

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发表于 2021-7-12 11:27:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

安庆宜秀区凯旋尊邸小区2014年交付,三年后就出现了外墙脱落的情况,尤其近几年,脱落趋势愈演愈烈,灰白的墙体裸露着,打着或深或浅的水泥色补丁,远远望去,就像一个“大花脸”。节目组曾多次接到小区居民的投诉。外墙脱落持续4年之久,为何一直得不到解决呢?


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江先生2015年入住凯旋尊邸小区,近日,他透过房间窗户往外看,发现阳台外墙鼓包开裂,即将脱落。

“别的小区比我们建的时间还早,直到现在外墙都没脱落。这个小区年年修,年年落,我们怀疑房屋质量有问题,外墙脱落也容易砸到人。”

6号上午,记者来到东部新城天柱山东路与朝阳路交汇处的凯旋尊邸小区,该小区于2014年交付使用。绕行小区一周,远远就能看到高楼外墙上打了许多块“补丁”。西北角16、17号楼,西边的外墙全部铲除,几名工人正在高空作业,进行维修。


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记者当即联系了小区物业,项目管理处一位姓王的负责人告诉记者:“ 2016、2017年开始就有部分脱落,我们只负责上报给相关部门和开发商、承建方。(脱落对房屋有没有影响?)脱落肯定会渗水,有很多居民反映一个是脱落,一个渗水,因为是保温层跟防水层一起脱落的。”

凯旋尊邸小区开发企业金元房地产副总经理张杏红却说“外墙脱落我们一直在维修。它是保温层脱落,跟防水没有关系的,保温层过厚,当时用的保温砂浆是当时在全国推广的材料,像这种情况不仅在我们这一个项目,很多项目只要采取这种材料的,都出现了大面积脱落。我们现在正在修补,正在把3栋楼漆面进行整体置换。”

虽然凯旋尊邸小区有20多栋楼,但张杏红说这次外墙整体置换的只有3栋,其他楼栋只进行局部维修。“按照整改方案,面积达不到15%以上就不需要置换,通过其他方式修补。”


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记者从安庆市建筑管理处了解到,从2017年开始,他们就已经关注到凯旋尊邸外墙脱落的问题。相关负责人透露,小区在建时,外墙保温曾交付给两家企业施工,其中一家企业承建的楼栋出现了外墙大面积脱落,而由另一家企业负责施工的楼栋,保温层未出现脱落,由此可见,出现脱落问题应与施工工艺有关,而非材料问题。

在此期间,安庆市建筑管理处曾组织建设、监理、施工单位多次召开现场会,并三次发函给金元房地产开发公司,要求建设单位组织相关责任主体,及时对小区外墙保温全面排查,排除安全隐患,约请专家编制维修方案,限时整改,但小区维修仍处于停滞状态。今年5月21号,市建管处更对该公司予以全市通报批评,直到6月份,维修工作才开始启动。

安庆市建筑管理处质量安全监督办公室主任刘颖:“下一步再出现维修不迅速的情况,将提请市住建局对其进行行政处罚。”


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